Estimation théorique
Rue Saint Luc,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Luc,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 117 | RUE SAINT LUC | 4 | 89 | 174 | 255981€ | 2876€ |
2021-08-06 | 119 | RUE SAINT LUC | 4 | 108 | 176 | 199000€ | 1843€ |
2020-06-25 | 156 | RUE SAINT LUC | 4 | 102 | 336 | 183000€ | 1794€ |
2021-12-15 | 152 | RUE SAINT LUC | 4 | 87 | 188 | 105000€ | 1207€ |
2022-12-16 | 146 | RUE SAINT LUC | 2 | 48 | 122 | 200000€ | 4167€ |
2022-12-16 | 142 | RUE SAINT MARC | 4 | 138 | 0 | 680000€ | 4928€ |
2022-08-17 | 168 | RUE SAINT LUC | 3 | 80 | 163 | 365000€ | 4563€ |
2021-12-23 | 2 | RUE D ATH | 1 | 38 | 76 | 40000€ | 1053€ |
2020-07-17 | 107 | RUE SAINT LUC | 3 | 95 | 50 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-11 | 11 | RUE SAINT AME | 3 | 80 | 89 | 201600€ | 2520€ |
2023-05-02 | 13 | RUE D ATH | 2 | 52 | 89 | 175000€ | 3365€ |
2020-12-04 | 14 | RUE D ATH | 2 | 44 | 90 | 141000€ | 3205€ |
2022-10-31 | 37 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 161 | 304000€ | 4222€ |
2020-02-21 | 31 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 162 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 31 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 162 | 226000€ | 3139€ |
2020-03-14 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 75 | 225 | 301900€ | 4025€ |
2023-05-13 | 45 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 157 | 268000€ | 3722€ |
2022-03-09 | 29 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 170 | 281400€ | 3908€ |
2020-05-20 | 49 | RUE LAPLACE | 4 | 90 | 154 | 254000€ | 2822€ |
2020-07-10 | 3 | RUE HENRI LESTIENNE | 6 | 130 | 300 | 404900€ | 3115€ |
2020-09-07 | 7 | RUE HENRI LESTIENNE | 8 | 221 | 718 | 516000€ | 2335€ |
2021-07-23 | 22 | RUE SAINT AME | 3 | 37 | 21 | 110000€ | 2973€ |
2022-12-16 | 22 | RUE SAINT AME | 3 | 37 | 21 | 118000€ | 3189€ |
2022-11-23 | 11 | RUE HENRI LESTIENNE | 4 | 90 | 127 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT AME | 1 | 32 | 21 | 133500€ | 4172€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 160 | 188000€ | 2611€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SAINT ALBIN | 2 | 32 | 82 | 98000€ | 3063€ |
2020-02-12 | 34 | RUE SAINT AME | 2 | 32 | 21 | 130000€ | 4063€ |
2021-03-02 | 34 | RUE SAINT AME | 2 | 32 | 21 | 133350€ | 4167€ |
2020-05-19 | 114 | RUE SAINT LUC | 4 | 98 | 142 | 229000€ | 2337€ |
2023-03-16 | 112 | RUE SAINT LUC | 2 | 74 | 140 | 215000€ | 2905€ |
2019-06-06 | 61 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 144 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-29 | 44 | RUE SAINT AME | 2 | 42 | 29 | 147000€ | 3500€ |
2020-11-05 | 41 | RUE SAINT AME | 4 | 57 | 127 | 150000€ | 2632€ |
2020-10-20 | 37 | RUE HENRI LESTIENNE | 4 | 92 | 293 | 430000€ | 4674€ |
2021-07-01 | 41 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 189 | 270000€ | 3750€ |
2022-08-31 | 20 | SQ PICARDIE | 5 | 103 | 94 | 287700€ | 2793€ |
2019-07-17 | 39 | RUE HENRI LESTIENNE | 4 | 108 | 434 | 330000€ | 3056€ |
2019-06-20 | 43 | RUE SAINT ALBIN | 2 | 49 | 133 | 125700€ | 2565€ |
2020-01-14 | 14 | RUE HENRI LESTIENNE | 3 | 63 | 216 | 105000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 100 | RUE SAINT LUC | 3 | 64 | 176 | 166500€ | 2602€ |
2020-01-30 | 22 | SQ PICARDIE | 5 | 103 | 94 | 230000€ | 2233€ |
2020-08-31 | 31 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 173 | 219200€ | 3044€ |
2021-09-01 | 69 | RUE LAPLACE | 4 | 72 | 139 | 290000€ | 4028€ |
2022-05-17 | 13 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 220 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-01 | 43 | RUE HENRI LESTIENNE | 5 | 110 | 410 | 220500€ | 2005€ |
2023-03-23 | 17 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 148 | 225010€ | 3125€ |
2019-09-26 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 110 | 372 | 318000€ | 2891€ |
2019-09-30 | 7 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 210 | 230000€ | 3194€ |
2020-12-30 | 80 | RUE SAINT LUC | 6 | 138 | 326 | 300000€ | 2174€ |
2020-02-19 | 24 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 141 | 248400€ | 3450€ |
2023-04-20 | 22 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 256 | 400000€ | 5556€ |
2020-12-18 | 43 | RUE THIERS | 4 | 88 | 260 | 256000€ | 2909€ |
2021-12-14 | 21 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 306 | 388000€ | 4128€ |
2020-12-18 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 180000€ | 2143€ |
2021-01-04 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 265000€ | 3155€ |
2022-10-11 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 84 | 198 | 517000€ | 6155€ |
2022-03-14 | 16 | RUE LE VERRIER | 4 | 100 | 175 | 315250€ | 3153€ |
2023-01-11 | 26 | RUE HELMAN | 5 | 95 | 77 | 357900€ | 3767€ |
2023-06-16 | 28 | RUE THIERS | 4 | 88 | 197 | 242000€ | 2750€ |
2020-10-02 | 10 | RUE LE VERRIER | 4 | 72 | 178 | 310000€ | 4306€ |
2020-07-09 | 26 | RUE THIERS | 4 | 109 | 206 | 267810€ | 2457€ |
2022-07-22 | 69 | RUE JULES VALLES | 7 | 96 | 163 | 375000€ | 3906€ |
2021-10-22 | 16 | RUE HELMAN | 6 | 80 | 80 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-20 | 14 | RUE HELMAN | 4 | 86 | 79 | 240800€ | 2800€ |
2023-01-06 | 176 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 217 | 413000€ | 5364€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HELMAN | 5 | 88 | 82 | 217000€ | 2466€ |
2020-08-27 | 178 | RUE DU BOIS | 4 | 93 | 185 | 313000€ | 3366€ |
2020-10-05 | 15 | PL DU VERCORS | 4 | 97 | 417 | 295100€ | 3042€ |
2022-07-06 | 184 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 116 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-16 | 186 | RUE DU BOIS | 3 | 78 | 99 | 278000€ | 3564€ |
2023-06-29 | 21 | RUE THIERS | 5 | 90 | 178 | 273000€ | 3033€ |
2021-10-08 | 204 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 135 | 380000€ | 5429€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE PARIS | 5 | 207 | 498 | 450000€ | 2174€ |
2019-10-18 | 10 | RUE THIERS | 6 | 130 | 199 | 276000€ | 2123€ |
2020-09-30 | 183 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 85 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-22 | 77 | RUE JULES VALLES | 5 | 98 | 539 | 372500€ | 3801€ |
2021-06-30 | 148 | RUE DU BOIS | 3 | 87 | 245 | 461200€ | 5301€ |
2021-01-12 | 152 | RUE DU BOIS | 4 | 65 | 250 | 147000€ | 2262€ |
2022-02-07 | 8 | RUE THIERS | 5 | 127 | 204 | 331000€ | 2606€ |
2021-11-15 | 5 | RUE HELMAN | 3 | 71 | 75 | 263000€ | 3704€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 77 | 145 | 150000€ | 1948€ |
2021-01-29 | 79 | RUE JULES VALLES | 5 | 107 | 277 | 430316€ | 4022€ |
2019-05-27 | 2 | RUE EMILE VANDENBERGH | 4 | 90 | 77 | 246000€ | 2733€ |
2021-06-28 | 10 | RUE EMILE VANDENBERGH | 4 | 85 | 154 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-17 | 140 | RUE DU BOIS | 3 | 110 | 237 | 460000€ | 4182€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE PARIS | 3 | 77 | 139 | 150000€ | 1948€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 93 | 275 | 269000€ | 2892€ |
2022-01-28 | 6 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 74 | 64 | 234500€ | 3169€ |
2023-02-15 | 16 | RUE EMILE VANDENBERGH | 1 | 33 | 192 | 296000€ | 8970€ |
2022-10-28 | 18 | RUE EMILE VANDENBERGH | 2 | 58 | 235 | 183000€ | 3155€ |
2019-12-02 | 191 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 68 | 215776€ | 2398€ |
2020-07-10 | 81 | RUE JULES VALLES | 5 | 153 | 150 | 402500€ | 2631€ |
2019-10-01 | 193 | RUE DU BOIS | 3 | 56 | 68 | 194750€ | 3478€ |
2021-10-22 | 31 | RUE FRANKLIN | 5 | 140 | 471 | 150000€ | 1071€ |
2022-04-29 | 77 | RUE FRANKLIN | 5 | 110 | 485 | 369600€ | 3360€ |
2022-03-09 | 14 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 85 | 80 | 270500€ | 3182€ |
2020-06-15 | 94 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 5 | 103 | 270 | 380000€ | 3689€ |
2019-05-24 | 3 | RUE THIERS | 3 | 61 | 49 | 205000€ | 3361€ |
2022-05-30 | 3 | RUE THIERS | 3 | 61 | 49 | 234300€ | 3841€ |
2021-12-15 | 57 | RUE FRANKLIN | 3 | 74 | 230 | 305000€ | 4122€ |
2019-06-05 | 207 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 155 | 455000€ | 5056€ |
2023-02-28 | 37 | RUE FRANKLIN | 6 | 112 | 245 | 318300€ | 2842€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 117 | 193000€ | 2098€ |
2021-10-26 | 39 | RUE FRANKLIN | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2020-05-25 | 61 | RUE FRANKLIN | 4 | 85 | 198 | 253200€ | 2979€ |
2019-08-19 | 97 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 6 | 183 | 268 | 445000€ | 2432€ |
2022-01-25 | 91 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 4 | 90 | 251 | 390000€ | 4333€ |
2019-08-20 | 89 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 5 | 100 | 308 | 441000€ | 4410€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU CAP MICHEL | 4 | 95 | 257 | 425000€ | 4474€ |
2019-09-04 | 45 | RUE FRANKLIN | 4 | 97 | 86 | 222000€ | 2289€ |
2022-10-21 | 9 | RUE EMILE VANDENBERGH | 6 | 103 | 122 | 480000€ | 4660€ |
2019-12-05 | 96 | RUE JULES VALLES | 2 | 125 | 266 | 411000€ | 3288€ |
2022-12-30 | 96 | RUE JULES VALLES | 2 | 125 | 266 | 512000€ | 4096€ |
2023-05-17 | 15 | AV DE LA SABLIERE | 7 | 160 | 433 | 600000€ | 3750€ |
2020-04-30 | 14 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 1 | 25 | 77 | 80000€ | 3200€ |
2022-03-31 | 16 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 2 | 40 | 123 | 150000€ | 3750€ |
2023-01-09 | 11 | RUE SPRIET TELLIER | 5 | 69 | 99 | 222000€ | 3217€ |
2021-02-10 | 18 | RUE FARADAY | 5 | 70 | 122 | 309000€ | 4414€ |
2019-11-20 | 95 | RUE FRANKLIN | 5 | 128 | 311 | 264000€ | 2063€ |
2021-09-30 | 11 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 72 | 90 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-24 | 73 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 6 | 146 | 0 | 478558€ | 3278€ |
2022-08-16 | 99 | RUE FRANKLIN | 6 | 153 | 311 | 531000€ | 3471€ |
2020-08-25 | 17 | RUE SPRIET TELLIER | 5 | 81 | 23 | 245000€ | 3025€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 121 | 370000€ | 5000€ |
2023-01-11 | 57 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 3 | 78 | 220 | 404000€ | 5179€ |
2023-01-19 | 13 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 2 | 47 | 100 | 160000€ | 3404€ |
2019-06-17 | 21 | RUE FRANKLIN | 3 | 96 | 139 | 167000€ | 1740€ |
2022-07-11 | 21 | RUE FRANKLIN | 5 | 120 | 139 | 345000€ | 2875€ |
2022-08-30 | 13 | RUE SPRIET TELLIER | 5 | 69 | 20 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GASSENDI | 4 | 117 | 197 | 263500€ | 2252€ |
2019-12-07 | 26 | RUE SAINT LUC | 3 | 80 | 460 | 210500€ | 2631€ |
2020-03-10 | 5 | COUR CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 1 | 30 | 49 | 157300€ | 5243€ |
2023-06-16 | 13 | RUE GASSENDI | 4 | 95 | 148 | 488030€ | 5137€ |
2020-01-23 | 21 | RUE FARADAY | 4 | 80 | 109 | 277000€ | 3463€ |
2023-06-02 | 7 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 2 | 40 | 108 | 122000€ | 3050€ |
2022-06-28 | 3 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 108 | 272000€ | 3778€ |
2021-01-08 | 3 | VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 4 | 97 | 49 | 198000€ | 2041€ |
2020-10-13 | 58 | RUE EMILE VANDENBERGH | 3 | 83 | 168 | 393000€ | 4735€ |
2019-07-05 | 2 | CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 1 | 32 | 38 | 90000€ | 2813€ |
2021-04-16 | 55 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 8 | 195 | 252 | 710000€ | 3641€ |
2019-10-01 | 65 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 122 | 606 | 417500€ | 3422€ |
2019-07-03 | 81 | RUE FOURMENTEL | 4 | 97 | 138 | 475000€ | 4897€ |
2021-05-31 | 29 | RUE FEMY | 5 | 90 | 115 | 353000€ | 3922€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DU BOIS | 6 | 177 | 248 | 433000€ | 2446€ |
2021-12-10 | 111 | RUE FRANKLIN | 4 | 116 | 146 | 265300€ | 2287€ |
2020-06-30 | 31 | RUE FEMY | 4 | 67 | 118 | 320640€ | 4786€ |
2019-11-28 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 122 | 273 | 403600€ | 3308€ |
2020-09-23 | 9 | CR STE MARIE RUE GL DE GAULLE | 1 | 36 | 22 | 114700€ | 3186€ |
2021-11-19 | 29 | RUE FARADAY | 5 | 120 | 212 | 410700€ | 3423€ |